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경제45

공간임대에 대한 모든 것 수익형 부동산은 수익이 발생하는 부동산입니다. 이 수익의 큰 두 개의 축인 매매차익과 임대료 중 임대료는 결국 부동산의 공간을 빌려줌으로써 받는 대가입니다. 임대료는 보통 매월 발생하기 때문에 월세라고 표현합니다. 하지만 그 기준은 정하기 나름으로, 일주일이나 하루, 심지어 한 시간이 되기도 합니다. 따라서 월세라는 표현보다는 공간임대 수익으로 표현하는 편이 더 정확합니다. 공간임대의 핵심 3가지공간 임대를 이해하기 위해 알아야 할 세 가지 핵심이 있습니다. 공간을 빌려줌으로써 수익이 발생하도록 하는 렌트, 여러 명이 사용하는 곳을 전용공간으로 만들어 임대료 단가를 높이는 개별공간, 넓은 공간을 필요한 만큼 작게 나눠 공간당 임대료를 증대시키는 공간분할입니다. 세 가지 요소 모두 공간을 빌려주는 기본원칙.. 2024. 11. 11.
신용카드 사용 득과 실 신용카드의 장점신용카드가 없다면 불편한 점이 많습니다. 우선 항상 현금을 지갑에 채워둬야 한다는 불편함이 생깁니다. 친구들과 기분 좋게 한잔하고 집에 오는 길에 택시비가 없어 집까지 걸어가야만 한다거나, 쇼핑하러 나갔다가 돈이 부족해서 마음에 드는 물건을 사지 못하고 발길을 돌려야 할 수도 있습니다. 게다가 거스름돈으로 받은 동전들이 주머니를 무겁게 할 뿐만 아니라 걸을 때마다 소리를 내어 여간 성가시게 굴지도 모릅니다. 그러고 보면 신용카드는 우리로 하여금 여러 가지 불편함으로부터 해방시켜 준 고마운 존재임에 틀림이 없습니다.  신용카드만 잘 써도 우리는 손쉽게 돈을 벌 수 있습니다. 꼼꼼한 소비자라면 신용카드별로 주어지는 할인이나 적립으로 물건을 좀 더 싸게 사는 것은 물론 사용할수록 쌓이는 포인트를.. 2024. 11. 10.
자산배분 전략 세우기 주식시장은 종종 조울증에 걸린 환자에 비유됩니다. 단기적으로 봤을 때 그만큼 변동 폭이 심합니다. 이렇게 변덕이 심한 주식시장에서 살아남기 위해서는 주식의 흐름을 예측할 수 있다는 생각을 절대 가져서는 안 됩니다. 주식시장에 단기적으로 대응하기보다는 장기적인 안목에서 접근할 필요가 있습니다. 이를 위해 가장 좋은 방법이 바로 자산배분 전략입니다.  자산배분 전략이란 위험 수준이 서로 다른 다양한 자산을 가지고 포트폴리오를 구성하는 것입니다. 예를 들어 자산을 주식과 채권 그리고 대안투자로 나누고, 자신이 보유한 재산의 1/3씩 나눠서 투자하는 것입니다. 그리고 주기적으로 그 비중을 1/3로 맞춰줍니다. 즉, 자신의 자산을 정기적으로 어떤 비중으로 어느 자산에 투자할지를 결정하고, 이를 지켜나가는 것이 자.. 2024. 11. 9.
개인투자자가 주식으로 성공할 가능성 주변에 주식투자를 하고 있는 지인들이 꽤 있을 거라 생각이 됩니다. 일반적으로 개인투자자의 경우 개미로 묘사되고 있는데, 이는 외국인이나 기관투자자에 비해 자금력과 정보력은 부족하지만 그 숫자가 많기 때문입니다. 보통 개미들의 본업은 따로 있습니다. 본업이 있기 때문에 주식투자에 할애할 수 있는 시간도 적은 편입니다. 그 결과 전문성과 자금력으로 무장한 외국인들과 기관의  좋은 먹잇감이 되기 일쑤입니다. 개미가 주식으로 성공하기?주식투자를 하는 사람들에게 주식이 상승하는 시기에 얼마나 벌었는지 물어보면 대부분은 그동안 잃은 돈을 이제 조금 회복하는 정도라고 답합니다. 그럼에도 왜 주식을 하냐고 물어보면 도저히 예적금으로는 이 상황을 벗어나기 힘든 것 같아 궁여지책으로 주식투자에 나섰다고 이야기합니다. 본.. 2024. 11. 8.

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