본문 바로가기

전체 글48

새무얼 스마일즈의 검약론에서 배울점 같은 시기에 같은 회사에 취직해 엇비슷하게 시작한 사람들일지라도 시간이 지날수록 자산의 차이가 커질 수밖에 없습니다. 부모님의 재력이나 본인이 처한 상황 등에 따라 그 차이는 더욱 커질 수도 있을 것입니다. 하지만 같은 급여를 받더라도 꾸준히 저축을 하면서 나름 풍족하게 쓰는 사람이 있는 반면, 급여가 부족하다고 불만을 터뜨리며 부족한 금액만큼 대출로 충당해서 쓰는 사람도 있습니다. 이들의 차이는 어디에서부터 오는 것일까요? 영국의 저술가 새무얼 스마일즈는 이러한 차이를 검약에서 찾고 있습니다. 검약이란 돈이나 물건, 자원 따위를 낭비하지 않고 아껴 쓴다는 뜻입니다. 참고로 말하자면 검약은 낭비를 줄이자라는 말과도 일맥상통합니다. 검약론 집필 당시 사회적 배경그의 저서 검약론은 영국이 산업혁명을 거치면서.. 2024. 11. 14.
월급통장 관리하는 방법 돈 관리의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 돈은 특이하게도 쉬지 않고 일하는 특성이 있습니다. 사람은 열심히 일하고 난 후 휴식이 필요하지만 돈은 그렇지 않습니다. 은행에 넣어둔 돈에는 공휴일이든 주말이든 하루도 쉬지 않고 매일같이 이자가 붙습니다. 반대로 놀게 내버려 두면 한도 끝도 없이 노는 것이 바로 돈입니다. 부자들의 돈 관리에는 나름의 철학이 있습니다. 바로 절대로 돈을 놀게 내버려 두지 않는다는 것입니다. 이런 사람들의 특징은 은행을 수시로 방문한다는 점입니다. 액수가 크든 작든 일단 돈이 생기면 저금을 합니다. 절대 돈이 입출금 통장에서 그냥 쉬도록 내버려 두지 않습니다. 예금이나 적금도 만기를 지나치는 법이 없습니다. 만기일에 딱 맞춰 예금을 다시 설계합니다. 부자들은 본능적으.. 2024. 11. 13.
상가 종류별 투자전략을 세워보자 수익형 부동산에는 여러 가지가 있지만, 그중 수익률이 가장 좋은 것은 상가라고 할 수 있습니다. 이러한 수익형 부동산의 핵심인 상가 투자를 시작하려면 우선 상가를 분류하는 법과 앞으로의 추세를 파악해야 합니다. 투자는 항상 숲을 먼저 보고 나무 하나하나를 들여다보는 순서로 진행해야 됩니다. 그럼 상가 종류에 따라 투자 방향이 어떻게 변하고 있는지 알아보도록 하겠습니다. 상가의 종류상가는 크게 근린상가, 상가주택, 아파트단지 상가, 테마형 상가로 분류됩니다.상가주택주거지역에 위치하며 1~2층은 상가, 3층은 주로 주거용으로 활용되는 상가입니다. 보통 세탁소, 부동산중개업소, 미용실, 생활용품가게 등이 입점합니다. 직접 거주하면서 임대수익까지 가능해 노후용 수익형 상품으로 주목받고 있습니다. 근린상가(근린생.. 2024. 11. 12.
공간임대에 대한 모든 것 수익형 부동산은 수익이 발생하는 부동산입니다. 이 수익의 큰 두 개의 축인 매매차익과 임대료 중 임대료는 결국 부동산의 공간을 빌려줌으로써 받는 대가입니다. 임대료는 보통 매월 발생하기 때문에 월세라고 표현합니다. 하지만 그 기준은 정하기 나름으로, 일주일이나 하루, 심지어 한 시간이 되기도 합니다. 따라서 월세라는 표현보다는 공간임대 수익으로 표현하는 편이 더 정확합니다. 공간임대의 핵심 3가지공간 임대를 이해하기 위해 알아야 할 세 가지 핵심이 있습니다. 공간을 빌려줌으로써 수익이 발생하도록 하는 렌트, 여러 명이 사용하는 곳을 전용공간으로 만들어 임대료 단가를 높이는 개별공간, 넓은 공간을 필요한 만큼 작게 나눠 공간당 임대료를 증대시키는 공간분할입니다. 세 가지 요소 모두 공간을 빌려주는 기본원칙.. 2024. 11. 11.

티스토리툴바